FII Monitor
FII Dashboard
A porta única do monitor: mercado, documentos FNET, qualidade da base, alertas materiais, ativismo, LBO/NAV estimado, Campaign Desk e saúde dos agentes em uma visão só.
Prioridades de agora
alertas, documentos e qualidade que merecem atenção humana
ALZC11 · Possivel emissao/oferta
Extraido automaticamente de documento FNET/CVM; requer leitura humana antes de decisao final.
ITIP11 · Possivel emissao/oferta
Extraido automaticamente de documento FNET/CVM; requer leitura humana antes de decisao final.
QAGR11 · Possivel vacancia/rescisao
Extraido automaticamente de documento FNET/CVM; requer leitura humana antes de decisao final.
RDCI11 · Possivel amortizacao/devolucao de capital
Extraido automaticamente de documento FNET/CVM; requer leitura humana antes de decisao final.
Navegação única
módulos internos desta tela
Existe um dashboard. As outras telas são drill-down de análise, documento ou ticker.
Mercado e setores
fechamento, P/VP, DY, retorno e qualidade por setor
| Setor | FIIs | P/VP | DY | 30d |
|---|---|---|---|---|
| multicategoria | 132 | 0.87 | 14.0% | -2.9% |
| outros | 66 | 0.86 | 13.7% | -2.4% |
| Outros | 58 | 0.77 | 12.9% | -0.5% |
| logistica | 37 | 0.81 | 11.6% | -2.1% |
| escritórios | 33 | 0.70 | 9.9% | -1.2% |
| residencial | 28 | 0.81 | 19.6% | -5.8% |
| shopping | 25 | 0.81 | 9.4% | -3.1% |
Fechamento
últimos movimentos relevantes
Oportunidades gerais
score quantitativo antes da revisão ativista
| FII | Score | Valuation | Conf. | Resumo |
|---|---|---|---|---|
| TGAR11 FII TG ATIVO REAL |
76 | 100 | 81 | P/VP 0.48 · DY 16.1% |
| PVBI11 VBI PRIME |
68 | 90 | 81 | P/VP 0.67 · DY 6.6% |
| IRIM11 IRIDIUM CRI |
67 | 71 | 81 | P/VP 0.79 · DY 17.0% |
| HSML11 HSI - MALLS |
66 | 63 | 81 | P/VP 0.84 · DY 10.3% |
| KORE11 KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE |
66 | 100 | 81 | P/VP 0.60 · DY 11.2% |
| CPTS11 CAPITANIA SEC II |
66 | 66 | 81 | P/VP 0.82 · DY 14.7% |
Watchtower e eventos
sinais recentes, fatos e eventos estruturados
Ativismo e LBO/NAV estimado
targets com tese, P/NAV estimado, ROI e confiança
| FII | Score | P/NAV | Conf. | ROI | 25% | Tese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FVPQ11 | 44 olho 92 |
0.83 | 63% | 80% | 44.3M 2.5 meses |
Rio de Janeiro; ativo operacional · shopping vendável, mas operacional e dependente de NOI/vendas 30% ADTV: R$ 817.493,42/dia · Negocia com desconto de 17% para o NAV estimado e ROI bruto estimado de 80%. |
Descartes do olho fino
baratos que caíram por praça, ativo ou governança
SEQR11 · watchlist
Sem Asset Master: tese barata não deve subir sem carteira/ativos identificados. · Praça estimada por taxonomia/seed; falta abrir carteira imóvel a imóvel.
58
GLOG11 · watchlist
Sem Asset Master: tese barata não deve subir sem carteira/ativos identificados. · Praça estimada por taxonomia/seed; falta abrir carteira imóvel a imóvel.
47
OCRE11 · watchlist
Sem Asset Master: tese barata não deve subir sem carteira/ativos identificados. · Praça estimada por taxonomia/seed; falta abrir carteira imóvel a imóvel.
46
TJKB11 · watchlist
Sem Asset Master: tese barata não deve subir sem carteira/ativos identificados. · SP melhora praça, mas hospital reduz comprador natural e exige diligência operacional.
44
RBRS11 · watchlist
Sem Asset Master: tese barata não deve subir sem carteira/ativos identificados. · Praça estimada por taxonomia/seed; falta abrir carteira imóvel a imóvel.
40
Top 5 ativismo
one-pages e revisão humana
FVPQ11 · deep value patrimonial
exec 100 · trap 45 · qualidade 80
44
Analista profundo por fundo
profundidade de ativos, histórico, gestão, NAV, ativismo e lacunas explícitas
| FII | Analista | Prof. | Ativos | Cobertura | Hist. | Gestão | NAV | Tese / lacuna principal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EDGA11 GALERIA |
45 base rasa |
35 | 58 |
ativo principal mapeado 0 carteira · 0 master · 0 relatório · 1 manual |
0 | 52 | 30 | EDGA11 (GALERIA) negocia a P/NAV estimado de 0.46x; ativo principal mapeado: 1 ativo(s) principal(is) em base manual/inteligência; sem histórico documental suficiente na memória estruturada; score de campanha 38/100. reconciliar VP, NAV estimado, NAV conservador e NAV monetizável |
| TJKB11 TJK RENDA IMOBILIARIA |
45 base rasa |
34 | 55 |
ativo principal mapeado 0 carteira · 0 master · 0 relatório · 1 manual |
0 | 53 | 30 | TJKB11 (TJK RENDA IMOBILIARIA) negocia a P/NAV estimado de 0.62x; ativo principal mapeado: 1 ativo(s) principal(is) em base manual/inteligência; sem histórico documental suficiente na memória estruturada; score de campanha 50/100. reconciliar VP, NAV estimado, NAV conservador e NAV monetizável |
| CTXT11 FUNDO DE INV. IMOBILIARIO CENTRO TEXTIL INTERNACIONAL |
41 base rasa |
35 | 58 |
Asset Master canônico 0 carteira · 1 master · 1 relatório · 1 manual |
10 | 53 | 19 | CTXT11 (FUNDO DE INV. IMOBILIARIO CENTRO TEXTIL INTERNACIONAL) negocia a P/NAV estimado de 0.29x; Asset Master canônico: 1 ativo(s), 0 com valor, 0 com geografia, 1 com KPI operacional, profundidade média 58/100; 0 evento(s), 0 extração(ões) FNET e 1 relatório(s) gerencial(is) na memória; score de campanha 0/100. reconciliar VP, NAV estimado, NAV conservador e NAV monetizável |
| VCRR11 PATRIA RENDA RESIDENCIAL |
41 base rasa |
24 | 20 |
proxy setorial/manual 0 carteira · 0 master · 0 relatório · 0 manual |
0 | 54 | 30 | VCRR11 (PATRIA RENDA RESIDENCIAL) negocia a P/NAV estimado de 0.64x; proxy setorial/manual: carteira ainda não aberta ativo a ativo; sem histórico documental suficiente na memória estruturada; score de campanha 50/100. abrir carteira ativo a ativo: imóveis/CRI/FIIs, praça, valor, liquidez e fonte |
| PSEC11 Patria Securities Fundo De Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada |
40 baixo interesse |
58 | 100 |
Asset Master canônico 30 carteira · 72 master · 57 relatório · 0 manual |
21 | 54 | 46 | PSEC11 (Patria Securities Fundo De Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada) ainda não tem P/NAV estimado suficiente; Asset Master canônico: 72 ativo(s), 71 com valor, 49 com geografia, 0 com KPI operacional, profundidade média 62/100; 1 evento(s), 1 extração(ões) FNET e 1 relatório(s) gerencial(is) na memória. reconciliar VP, NAV estimado, NAV conservador e NAV monetizável |
| GLOG11 GENIAL LOGÍSTICA |
40 base rasa |
26 | 29 |
proxy setorial/manual 0 carteira · 0 master · 0 relatório · 0 manual |
0 | 52 | 30 | GLOG11 (GENIAL LOGÍSTICA) negocia a P/NAV estimado de 0.73x; proxy setorial/manual: carteira ainda não aberta ativo a ativo; sem histórico documental suficiente na memória estruturada; score de campanha 51/100. abrir carteira ativo a ativo: imóveis/CRI/FIIs, praça, valor, liquidez e fonte |
| RBRS11 RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL |
40 base rasa |
25 | 26 |
proxy setorial/manual 0 carteira · 0 master · 0 relatório · 0 manual |
0 | 54 | 30 | RBRS11 (RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL) negocia a P/NAV estimado de 0.67x; proxy setorial/manual: carteira ainda não aberta ativo a ativo; sem histórico documental suficiente na memória estruturada; score de campanha 47/100. abrir carteira ativo a ativo: imóveis/CRI/FIIs, praça, valor, liquidez e fonte |
| BROF11 BRPR CORPORATE |
39 base rasa |
25 | 24 |
proxy setorial/manual 0 carteira · 0 master · 0 relatório · 0 manual |
0 | 53 | 34 | BROF11 (BRPR CORPORATE) negocia a P/NAV estimado de 0.66x; proxy setorial/manual: carteira ainda não aberta ativo a ativo; sem histórico documental suficiente na memória estruturada; score de campanha 45/100. abrir carteira ativo a ativo: imóveis/CRI/FIIs, praça, valor, liquidez e fonte |
Asset Master
ativos consolidados com fonte, profundidade, geografia e KPIs operacionais
| FII | Ativos | Valor | Geo | KPI | Prof. |
|---|---|---|---|---|---|
| CXCE11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CAIXA CEDAE |
1 0 c/valor |
— | 1 | 1 | 74 conf 74% |
| HGCR11 PÁTRIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS |
48 48 c/valor |
R$ 2.701.600.000,00 | 47 | 0 | 68 conf 84% |
| FAED11 ANHANGUERA |
1 0 c/valor |
— | 1 | 1 | 64 conf 71% |
| PSEC11 Patria Securities Fundo De Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada |
72 71 c/valor |
R$ 1.310.409.266,97 | 49 | 0 | 62 conf 78% |
| CTXT11 FUNDO DE INV. IMOBILIARIO CENTRO TEXTIL INTERNACIONAL |
1 0 c/valor |
— | 0 | 1 | 58 conf 78% |
| FPAB11 FII PROJ AGUA BRANCA |
1 0 c/valor |
— | 1 | 1 | 58 conf 70% |
Kill-switches do ativismo
teses rebaixadas por falta de evidência ou risco operacional
GLOG11 · no_asset_master
Sem Asset Master: tese barata não deve subir sem carteira/ativos identificados.
INLG11 · no_asset_master
Sem Asset Master: tese barata não deve subir sem carteira/ativos identificados.
JFLL11 · no_asset_master
Sem Asset Master: tese barata não deve subir sem carteira/ativos identificados.
OCRE11 · no_asset_master
Sem Asset Master: tese barata não deve subir sem carteira/ativos identificados.
RBRS11 · no_asset_master
Sem Asset Master: tese barata não deve subir sem carteira/ativos identificados.
SEQR11 · no_asset_master
Sem Asset Master: tese barata não deve subir sem carteira/ativos identificados.
Lacunas críticas de ativos
fundos de tijolo/híbridos que ainda precisam abrir carteira, geografia ou KPI operacional
| FII | Segmento | Ativos | Valor | Geo | KPI | Prof. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ADSH11 ADSH11 |
hibrido · — | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TRXF11 TRX REAL ESTATE |
hibrido · multicategoria | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KNCR11 KINEA RENDIMENTOS IMOBILIARIOS |
hibrido · multicategoria | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| XPML11 PENINSULA |
hibrido · shopping | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| HGLG11 PÁTRIA LOG |
hibrido · multicategoria | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| MXRF11 FII MAXI RENDA RL |
tijolo · logistica | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| GARE11 FII GUARDIAL LOGISTICA |
hibrido · multicategoria | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| BTLG11 BTGP LOGISTICA |
hibrido · multicategoria | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Campaign Desk
valor, poder, evento, execução, resistência e kill-switches
| FII | Campanha | Estágio | Estratégia | 10% | Kill-switch |
|---|---|---|---|---|---|
| GLOG11 GENIAL LOGÍSTICA |
51 | watchlist | venda/reciclagem de ativos | R$ 5.5M 5.9 meses |
sem kill-switch automático; exigir revisão humana antes de campanha |
| VCRR11 PATRIA RENDA RESIDENCIAL |
50 | watchlist | venda/reciclagem de ativos | R$ 11.8M 7.3 meses |
sem kill-switch automático; exigir revisão humana antes de campanha |
| TJKB11 TJK RENDA IMOBILIARIA |
50 | watchlist | campanha exploratória | R$ 29.3M 6.6 meses |
bloquear se não houver evento destravável forçável |
| RBRS11 RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL |
47 | watchlist | pressão por governança/transparência | R$ 3.6M 3.9 meses |
bloquear se não houver evento destravável forçável |
| RBRD11 RB CAPITAL RENDA II |
46 | watchlist | pressão por governança/transparência | R$ 6.8M 8.0 meses |
bloquear se não houver evento destravável forçável |
| BROF11 BRPR CORPORATE |
45 | watchlist | campanha exploratória | R$ 63.2M 11.0 meses |
bloquear se não houver evento destravável forçável |
Qualidade da base
onde a tese deve ser bloqueada ou revisada
PABY11 · FII PANAMBY
missing_dy · 3 bloqueios
25
BBFI11 · BBFI11
missing_dy · 3 bloqueios
25
BRIM11 · BRIO REAL ESTATE II
missing_dy · 3 bloqueios
35
HYPI11 · HIRE PROPERTIES I
missing_dy · 2 bloqueios
30
RFOF11 · FII RB CAPITAL I FOF
aggregated_only · 2 bloqueios
45
SPTW11 · FLFC
aggregated_only · 2 bloqueios
55
Dados, conflitos e correções
campos bloqueados, divergências entre fontes e checagens recentes
BLOG11 · dy_12m
DY 12m fora de faixa confiavel: 0.9091 fora de [0.0, 0.5]
BRIM11 · price_to_nav
P/VP fora de faixa confiavel: 60.1457 fora de [0.01, 5.0]
BBFI11 · nav_per_share
VPA inconsistente com preco: preco/VPA=18.5475 fora de [0.01, 5.0]
BBFI11 · price_to_nav
P/VP fora de faixa confiavel: 18.5475 fora de [0.01, 5.0]
PABY11 · nav_per_share
VPA fora de faixa confiavel: -34.5966 fora de [0.01, 50000.0]
PABY11 · nav
Patrimonio liquido fora de faixa confiavel: -2.62381e+07 fora de [0.01, 200000000000.0]
PNRC11 · dy_12m
DY 12m fora de faixa confiavel: 1.7189 fora de [0.0, 0.5]
HGBS11 · fact-check
HGBS11: dy_12m=0.10490000 com baixa confianca; fonte=yf+cvm.
FNET e extrações
documentos, resumos e fila de processamento
Hoje
0
Pendentes
0
Extrações
39
Checks 24h
0
— · Relatório Gerencial
Relatório Gerencial útil para LBO/ativismo, mas sem ticker mapeado
— · AGE
AGE útil para LBO/ativismo, mas sem ticker mapeado
— · Informe Mensal Estruturado
Informe Mensal Estruturado útil para LBO/ativismo, mas sem ticker mapeado
— · Relatório Gerencial
Relatório Gerencial útil para LBO/ativismo, mas sem ticker mapeado
Saúde operacional dos agentes
últimas execuções, retries e sinais do Watchtower
| Pipeline | Status | Início | Fim | Resumo |
|---|---|---|---|---|
| fatos_relevantes | success | 19/06 23:31 | 19/06 23:32 | — |
| mapper | success | 19/06 21:07 | 19/06 21:08 | /root/suno-fii-agents/agents/mapper/outputs/2026-06-19.json |
| emissao_radar | success | 19/06 11:00 | 19/06 11:00 | — |
| fatos_relevantes | success | 18/06 23:31 | 18/06 23:31 | — |
| mapper | success | 18/06 21:08 | 18/06 21:09 | /root/suno-fii-agents/agents/mapper/outputs/2026-06-18.json |
| emissao_radar | success | 18/06 11:00 | 18/06 11:00 | — |
| fatos_relevantes | success | 17/06 23:30 | 17/06 23:30 | — |
| mapper | success | 17/06 21:07 | 17/06 21:08 | /root/suno-fii-agents/agents/mapper/outputs/2026-06-17.json |