deep value patrimonial · sob demanda · tijolo · shopping
FVPQ11
VIA PARQUE SHOPPING FII RESP LTDA
Gestor: — · Admin: HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA · run 2026-09-11
50/100
exec 23 · trap 58 · médio
P/VP
0.67
desconto 33%
ROI bruto
49%
capital 25% R$ 53M
Execução
23
25% em 218.6 meses a 30% ADTV
Value trap
58
médio
Liquidez para influência
ADTV
R$ 36.873,00/dia
30% ADTV
R$ 11.061,90/dia
Capacidade mensal
R$ 0.2M
Posição alvo
R$ 53.2M
Premissa operacional: comprar até 30% do volume médio diário. Se o book real for mais fraco que o ADTV, o prazo deve ser ajustado para cima.
Tese curta
Por que entrou
One-page sob demanda. Negocia com desconto de 33% para o NAV estimado; isso é apenas ponto de partida, não tese aprovada.
One-page sob demanda. Negocia com desconto de 33% para o NAV estimado; isso é apenas ponto de partida, não tese aprovada.
Catalisador
Potencial de destravamento via governança, venda/reciclagem de ativos ou pressão por melhora operacional.
Potencial de destravamento via governança, venda/reciclagem de ativos ou pressão por melhora operacional.
Principal risco
Liquidez fraca: acúmulo e saída podem distorcer preço.
Liquidez fraca: acúmulo e saída podem distorcer preço.
Próxima ação
Comparar NAV, relatórios gerenciais, atas, fatos relevantes, liquidez e histórico da gestão antes de decidir se entra no ranking semanal.
Comparar NAV, relatórios gerenciais, atas, fatos relevantes, liquidez e histórico da gestão antes de decidir se entra no ranking semanal.
Checklist anti-value trap
Liquidez fraca: acúmulo e saída podem distorcer preço.
Acúmulo acima de 36 meses: execução lenta demais.
Dividendos com qualidade aggregated_only; renda precisa ser checada.
Base razoável, mas ainda exige checagem.
Dados pendentes: carteira imóvel a imóvel, laudos/cap rates, vacância, ABL, dívida, locatários, regulamento/quórum, série mensal de dividendos.
Checklist jurídico/regulatório
- Regulamento e quórum de AGE ainda precisam de leitura humana.
- Concentração de cotistas precisa ser validada por documentos/participações relevantes.
- Administrador e gestor devem ser avaliados quanto à resistência provável.
- Assembleias e fatos relevantes recentes devem ser lidos antes de qualquer contato.
Base operacional
Há Asset Master canônico para este fundo: ativos consolidados de holdings, marcações e relatórios com fonte e confiança.
data
2026-09-11
2026-09-11
preço
51.00
51.00
P/VP
0.5534
0.5534
DY 12m
0.1059
0.1059
PL
258037314.58
258037314.58
VPA
92.1513
92.1513
cotistas
3332
3332
cotas emitidas
2800149
2800149
liquidez média
36873.00
36873.00
Eventos recentes
Sem eventos estruturados recentes.
Watchtower
pvp_discountopportunity
2026-05-19 · P/VP=0.73 — desconto de 27% sobre o NAV